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传多家银行暂停房地产开发贷
作者:  发布日期:2014-02-28  点击数:3448 次

  据北京商报,多家银行集体暂停房地产开发贷的消息震动市场,目前兴业银行暂缓办理部分房地产新增授信业务、停办房地产夹层融资业务外,建行等银行虽未公开表态称暂停这类业务,不过也趋于谨慎。分析人士看来,房地产商的资金链骤然告急,这将加剧地产信托的兑付危机。

  据用益信托统计,过去两年集合地产信托兑付规模分别约1760亿元、1900亿元;保守估计今年集合地产信托到期总规模达1749亿元,四季度为年内高峰达524.91亿元。而中信证券则预计今年地产信托将有近2500亿元面临兑付。

  不过现在有信托公司对地产行业的风险做了提前布局。“去年下半年以来,很多信托公司都已经加强对房地产信托项目的风险控制,尤其是在项目筛选上。”某信托公司风控人员表示,“目前我们公司基本避开在三四线城市开展地产信托业务,地产项目主要集中在一二线城市,在对融资方的选择上也尽量避开民营房企”。

  但不可否认的是,房地产一直是信托的主要投向之一,截至去年末,房地产信托融资规模已达1.03万亿元,很多信托公司地产信托业务占比达到三四成。

  来源:财经网

     
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